PALERMO – Via Villagrazia | Edificio Indipendente 300 m² + Terrazza + Terreno Esclusivo 450 m²
In una zona semicentrale di Palermo, strategica e ben servita, proponiamo in vendita un edificio indipendente dal grande potenziale, perfetto per chi cerca una proprietà ampia, versatile e personalizzabile.
Situato in Via Villagrazia, in un contesto urbano misto tra residenziale e artigianale, l’immobile rappresenta un raro esempio di architettura degli anni ’40 ancora recuperabile e valorizzabile.
Caratteristiche principali
• Superficie commerciale: circa 300 m²
• Livelli: piano terra e primo piano
• Anno di costruzione: 1940
• Stato: da ristrutturare (con possibilità di ridistribuzione interna)
• Composizione:
– 8 vani
– Cucina abitabile
– 2 servizi
– Ripostiglio
– Vano adibito a garage con accesso interno/esterno (attualmente accatastato come abitazione)
• Riscaldamento: stufa a pellet
• Assenza di ascensore
• Pertinenze: terreno esclusivo di circa 450 m², ideale per giardino, area relax o ampliamento funzionale
• Ulteriore superficie: terrazzo di copertura di circa 100 m² (attualmente non accatastato)
Plus della proprietà
• Indipendenza totale
• Spazi ampi e luminosi, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera creare più unità abitative
• Potenziale ideale per professionisti, artigiani o attività ricettive
• Zona servita da attività commerciali, servizi e collegamenti principali
Una soluzione versatile, ampia e ricca di potenzialità, oggi sempre più rara nel panorama immobiliare palermitano.
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